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房屋贷款需知事项 Full view

当您已准备好要买房子,需要考量的不仅仅是位置的适中和家居美观;还有这一购买过程是如何影响您的每月开支。而我们所要谈论的,就是人人称之为《房屋贷款》的重要课题。

事先搜集详细的资料是确保您选出最适合自己需要的贷款配套之唯一最好方法。本文将为您提供宝贵秘诀以确保您能够做到。

首先,您应该问问自己最重要的问题:我能负担以及借贷的额度是多少?您日后的月付款额取决于您一开始的首期付款与房价的比例。如果您有能力支付更高的头期,那么借款数额低,每月供款就相应较少。

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在确认您可承受的房屋价格区间时,必须以您的首期付款、每月开支、信用评级和收入作为考量范围。根据一般经验法则,您每月债务方面的支出不应超过每月收入的三分之一。这些债务包括汽车贷款、教育贷款或您每月须支付的其他费用。拟定您的集体债务计划将有助于决定您能负担房贷的最高限额。在计算出本身可承担的房贷额度后就可考虑置产。

您的可贷款额度取决于您的房屋评估价值、您的收入以及还贷能力。在选择贷款配套时,您必须考量的因素包括贷款利率和贷款期限。利率越高,每月偿还的数额就越多 。贷款利率可分为固定型或可调整型两大类。可调整利率会随着时间改变而固定利率则保持不变。

在选择融资渠道时,有传统融资和伊斯兰融资供您选择。在传统的融资渠道下,您的贷款是由本金加上利息所组成。伊斯兰融资的买卖观念则有些不同,伊斯兰金融机构在购买产业后,再以比高于购买的价格出售给您。

在选择融资方式时,重要的是您不能忽视贷款巴仙率、锁定期,甚至是简单如确保您的附近有分行等微小细节。您须谨记购买房屋所涉及的所有其他费用,这点也很重要。很显然地,借贷不仅仅须支付头期款和随后的分期付款,还包括您必须纳入预算的其他费用,如律师费、保险费以及交易手续费等。

一般来说,大多数贷款额度的计算是根据15年或30年的贷款期限来确定。同样的借款金额,30年期贷款的每月付款比15年期贷款要来得低,但长期下来要缴付更多的利息。想要计算最佳房屋贷款利率,请参考以下网页:https://www.imoney.my/home-loan.

在选择房屋贷款配套时, 制定一个最符合您需求以及能将您财务负担降到最低的计划是很重要的。

 

参考资料:

  1. http://www.mortgagecalculator.net/buyers-guide/
  2. http://www.iproperty.com.my/financing/faqs.aspx#22
  3. http://www.iproperty.com.my/news/8992/5-common-home-loan-mistakes-to-avoid
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房屋贷款需知事项 Full view

当您已准备好要买房子,需要考量的不仅仅是位置的适中和家居美观;还有这一购买过程是如何影响您的每月开支。而我们所要谈论的,就是人人称之为《房屋贷款》的重要课题。

事先搜集详细的资料是确保您选出最适合自己需要的贷款配套之唯一最好方法。本文将为您提供宝贵秘诀以确保您能够做到。

首先,您应该问问自己最重要的问题:我能负担以及借贷的额度是多少?您日后的月付款额取决于您一开始的首期付款与房价的比例。如果您有能力支付更高的头期,那么借款数额低,每月供款就相应较少。

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在确认您可承受的房屋价格区间时,必须以您的首期付款、每月开支、信用评级和收入作为考量范围。根据一般经验法则,您每月债务方面的支出不应超过每月收入的三分之一。这些债务包括汽车贷款、教育贷款或您每月须支付的其他费用。拟定您的集体债务计划将有助于决定您能负担房贷的最高限额。在计算出本身可承担的房贷额度后就可考虑置产。

您的可贷款额度取决于您的房屋评估价值、您的收入以及还贷能力。在选择贷款配套时,您必须考量的因素包括贷款利率和贷款期限。利率越高,每月偿还的数额就越多 。贷款利率可分为固定型或可调整型两大类。可调整利率会随着时间改变而固定利率则保持不变。

在选择融资渠道时,有传统融资和伊斯兰融资供您选择。在传统的融资渠道下,您的贷款是由本金加上利息所组成。伊斯兰融资的买卖观念则有些不同,伊斯兰金融机构在购买产业后,再以比高于购买的价格出售给您。

在选择融资方式时,重要的是您不能忽视贷款巴仙率、锁定期,甚至是简单如确保您的附近有分行等微小细节。您须谨记购买房屋所涉及的所有其他费用,这点也很重要。很显然地,借贷不仅仅须支付头期款和随后的分期付款,还包括您必须纳入预算的其他费用,如律师费、保险费以及交易手续费等。

一般来说,大多数贷款额度的计算是根据15年或30年的贷款期限来确定。同样的借款金额,30年期贷款的每月付款比15年期贷款要来得低,但长期下来要缴付更多的利息。想要计算最佳房屋贷款利率,请参考以下网页:https://www.imoney.my/home-loan.

在选择房屋贷款配套时, 制定一个最符合您需求以及能将您财务负担降到最低的计划是很重要的。

 

参考资料:

  1. http://www.mortgagecalculator.net/buyers-guide/
  2. http://www.iproperty.com.my/financing/faqs.aspx#22
  3. http://www.iproperty.com.my/news/8992/5-common-home-loan-mistakes-to-avoid
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